1. Thông tin tổng quan
Parkland là khu phức hợp cao tầng đầu tiên thuộc dự án Imperia Ocean City do MIK Group phát triển , nằm trong khu Ocean City (1.200 ha). Dự án trải rộng trên diện tích 33,68 ha với mật độ xây dựng khoảng 26%, trong đó gần 17 ha dành cho cây xanh và các công trình mặt nước, tạo nên một môi trường sống mở đồng thời kiểm soát hiệu quả mật độ dân cư trong toàn khu vực. Parkland hướng đến đối tượng cư dân trẻ tuổi, những người theo đuổi lối sống năng động, gần gũi với thiên nhiên trong một môi trường đô thị hiện đại.
2. Vị trí dự án
Imperia Ocean City The Parkland nằm tại ô đất rộng 33.68 ha, phía Nam khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, thuộc địa phận xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên. Dự án nằm tiếp giáp với các trục đường Chà Là 4, Chà Là 15, Đảo Dừa 9 lần lượt là các trục đường chính của 2 phân khu Chà Là & Đảo Dừa. Kết hợp với 3 trục giao thông huyết mạch vành đai 3.5, vành đai 4 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng nằm cách chưa đầy 1 km, việc kết nối giao thông nội – ngoại khu từ The Parkland vô cùng thuận tiện.
The Parkland còn nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của bờ Đông Hà Nội. Trong bán kính 5 km xung quanh dự án là hàng loạt đại đô thị, bao gồm: Vinhomes Ocean Park 2, 3, Sunshine Legend City, Alluvia City, Ecopark với hạ tầng giao thông & tiện ích bổ sung giúp nhau. Cũng đồng thời xung quanh dự án còn có hàng loạt công trình trọng điểm của Nhà nước, bao gồm: đại học Bách Khoa cơ sở 2, đại học Mở Hà Nội cơ sở 2, sân vận động PVF, góp phần nâng tầm giá trị bất động sản tại đây.
Bên cạnh đó, với vị thế là một mảnh ghép của Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên, The Parkland còn được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích “All in one” của khu đô thị. Nổi bật trong số đó phải kể đến “Tứ đại kỳ quan” công viên sóng VinWonders Wave Park, quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng, công viên trung tâm Empire Park, công viên ven sông Silk Park, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, chuỗi nhà hàng/siêu thị đến từ hơn 13.000 căn nhà phố.
Kết nối vùng & hạ tầng hiện hữu
– Vành đai 3.5: trục giao thông chiến lược kết nối khu Đông Hà Nội – Gia Lâm – Hà Đông – Hoài Đức, mở rộng không gian phát triển đô thị Thủ đô.
– Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: rút ngắn thời gian di chuyển tới trung tâm Hà Nội, Hải Dương, Hải Phòng và tam giác kinh tế phía Bắc.
– Quốc lộ 5A – 5B: tuyến giao thương truyền thống, kết nối khu dân cư – khu công nghiệp – đô thị vệ tinh.
– Cầu Vĩnh Tuy – cầu Thanh Trì – cầu Chương Dương: giúp tiếp cận nhanh các quận trung tâm Hà Nội từ phía Đông.
– Hạ tầng khu Đông Hà Nội đang hoàn thiện mạnh mẽ: Gia Lâm lên quận, mở rộng đô thị sang Hưng Yên, tạo dư địa tăng giá rõ nét.
Hạ tầng trọng điểm sắp hình thành & nâng cấp
– Cầu Trần Hưng Đạo: mở thêm hướng kết nối trực tiếp từ khu Đông vào lõi trung tâm Hà Nội.
– Cầu Ngọc Hồi: tăng cường liên kết Hà Nội – Hưng Yên – Hà Nam, giảm tải cho các cây cầu hiện hữu.
– Cầu Mễ Sở: kết nối xuyên suốt trục phía Nam sông Hồng, mở rộng không gian phát triển đô thị vệ tinh.
– Hầm chui Cổ Linh: tháo gỡ điểm nghẽn giao thông khu Long Biên – Gia Lâm, cải thiện khả năng tiếp cận trung tâm.
– Vành đai 4 – Vùng Thủ đô: trục hạ tầng chiến lược mang tính bước ngoặt, gia tăng mạnh giá trị bất động sản các khu vực lân cận.
– Trục kết nối Sân bay Gia Bình – sân bay hiện đại bậc nhất miền Bắc trong tương lai, mở ra tiềm năng giao thương – dịch vụ – lưu trú mới cho toàn khu Đông.
Vị thế chiến lược của The Parkland trong bức tranh đô thị phía Đông Hà Nội
Vị trí của dự án căn hộ The Parkland MIK Group hội tụ đồng thời ba yếu tố quan trọng: cửa ngõ đô thị – lõi đại đô thị – tâm điểm hạ tầng tương lai. Việc nằm trong Ocean City và tiếp giáp các phân khu sôi động như Đảo Dừa, Kinh Đô Ánh Sáng, Sao Biển, Chà Là giúp dự án thừa hưởng nhịp sống thương mại – giải trí liên tục, khác biệt rõ rệt so với các khu căn hộ vệ tinh đơn lẻ ngoài Hà Nội. Đây là vị trí đủ gần trung tâm để thuận tiện sinh hoạt, nhưng cũng đủ rộng và mới để được quy hoạch bài bản, đồng bộ ngay từ đầu.
Về dài hạn, The Parkland không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng hiện hữu mà còn đứng trước chu kỳ tăng trưởng giá trị rõ nét nhờ loạt công trình giao thông chiến lược đang và sẽ triển khai. Điều này khiến dự án phù hợp với cả nhu cầu an cư bền vững, đầu tư tích sản trung – dài hạn và khai thác cho thuê gắn với cộng đồng cư dân – chuyên gia – dòng khách giải trí trong đại đô thị. Có thể nói, vị trí chính là một trong những nền tảng quan trọng nhất tạo nên sức hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng của The Parkland Ocean Park 2 trong giai đoạn phát triển tiếp theo của khu Đông Hà Nội.
3.Tiện ích
The Parkland được định hình là phân khu căn hộ cao tầng theo mô hình đô thị xanh – thương mại – giải trí hiện đại, nằm tại lõi trung tâm của đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – Ocean City. The Parkland lựa chọn định hướng sống đô thị năng động, nơi quy tụ hệ tiện ích theo tư duy “sống giữa công viên – vui giữa phố – tiện ích trong tầm tay”, tạo nên môi trường sống phù hợp cho gia đình trẻ, cư dân đô thị hiện đại và nhóm khách hàng đầu tư khai thác căn hộ cho thuê.
Không gian xanh & cảnh quan – nền tảng sống cốt lõi
– Công viên trung tâm nội khu và các vườn cảnh quan xen kẽ giữa các tòa căn hộ
– Đường dạo bộ, quảng trường sinh hoạt ngoài trời, không gian thư giãn đa lớp
– Hồ cảnh quan và mảng xanh liên tục giúp điều hòa vi khí hậu
– Khu vui chơi trẻ em ngoài trời, khu sinh hoạt cộng đồng
Thể thao – sức khỏe – vận động đô thị
– Hồ bơi ngoài trời và khu thư giãn cạnh hồ
– Phòng gym, yoga studio, không gian tập luyện trong nhà
– Khu vận động ngoài trời, sân thể thao đa năng
– Không gian chạy bộ, tập luyện nhẹ gắn với công viên
Thương mại – dịch vụ – sinh hoạt tiện nghi
– Khối đế thương mại liên hoàn tại chân các tòa nhà
– Tuyến phố café, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ thiết yếu
– Không gian làm việc linh hoạt, lounge sinh hoạt chung
– Tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân
An ninh & vận hành
– An ninh đa lớp, kiểm soát ra vào các tòa nhà
– Camera giám sát khu vực chung
– Vận hành chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn khu căn hộ cao tầng hiện đại
Tiện ích ngoại khu – thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái Ocean City
Nằm trong đại đô thị Ocean City, The Parkland được hưởng trọn hệ tiện ích quy mô lớn đã và đang vận hành ổn định:
– Biển hồ nhân tạo, công viên trung tâm, công viên chủ đề
– Vincom Mega Mall, quảng trường sự kiện, phố đi bộ – lễ hội
– Hệ thống Vinschool, Vinmec
– Chuỗi khu vui chơi – giải trí – ẩm thực hoạt động quanh năm
– Cộng đồng cư dân quy mô lớn, tạo nhịp sống đô thị sôi động liên tục
4. Sản phẩm
Quy mô mặt bằng & cơ cấu sản phẩm
– Tổng quy mô: ~33,68 ha
– Quy mô xây dựng: 09 tòa căn hộ cao tầng
– Số tầng hầm: 02 tầng hầm
– Khối đế: 02 tầng podium thương mại
– Tổng số sản phẩm: khoảng 600 căn hộ
– Mật độ xây dựng: thấp – khoảng 29%, ưu tiên không gian mở và mảng xanh
– View chủ đạo: công viên trung tâm, hệ thống cảnh quan nội khu và biển hồ nhân tạo Ocean City
– Mặt bằng được đánh giá cao ở tính thoáng – mở – linh hoạt, với khoảng lùi lớn giữa các tòa nhà, đảm bảo ánh sáng tự nhiên, thông gió chéo và tầm nhìn rộng cho phần lớn căn hộ.
Cơ cấu loại hình căn hộ The Parkland
The Parkland sở hữu dải sản phẩm đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu ở thực, đầu tư và nâng cấp không gian sống:
Studio (30–33 m²): Không gian tối ưu cho người trẻ độc thân, nhà đầu tư cho thuê.
– 1PN+ (46–48,5 m²): Thiết kế linh hoạt, phù hợp cặp đôi hoặc gia đình trẻ.
– 2PN (56–65 m²): Bố cục khoa học, lý tưởng cho gia đình nhỏ.
– 2PN+ (65–68 m²): Không gian mở rộng, ban công lớn, view xanh.
– 3PN (71–81 m²): Phù hợp gia đình đông thành viên, nhu cầu ở lâu dài.
– Duplex (113–123 m²): Thiết kế 2 tầng, riêng tư, mang phong cách sống cao cấp.
– Penthouse (120–150 m²): Tầm nhìn panorama, không gian sống đẳng cấp, số lượng giới hạn.
Cơ cấu này cho phép The Parkland hình thành cộng đồng cư dân đa thế hệ, đồng thời đảm bảo tính thanh khoản tốt cho toàn phân khu.
